广州侦探取证：房本两人名字离婚怎么处理

一、房本两人名字离婚怎么处理

1.要是

2.其中一方想要房屋所有权的话，就得给另一方补偿。补偿的钱数一般是房屋市场价值的一半。

3.要是双方都不想要房屋所有权，那可以在离婚后把房屋卖掉，然后把卖得的钱进行分割。

4.要是房产登记在双方名下，但是还有其他约定，就按照约定来处理。比如约定房产归某一方所有，另一方就得配合办理过户手续等。

5.离婚的时候一定要注意房产有没有贷款之类的债务问题，要一起处理好。

总之，离婚时处理共有房产，得依据具体情况，遵循法律规定和双方的意愿，以做到公平合理。

二、房本两人名离婚后房产过户需办啥手续

离婚后房本有两人名办理房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有未还清贷款，需提前与银行沟通，按其要求办理相关手续。

若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，可凭此强制过户。

办理时，一般先到税务部门办理免税手续，再到不动产登记中心填写申请表、提交材料，经审核无误后完成过户，缴纳登记费等小额费用。

三、房本两人名离婚后房产过户有啥法律流程

离婚后房本两人名房产过户依离婚方式不同流程有别。

若协议离婚，双方先签订离婚协议书并在民政部门办理离婚手续。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。因离婚析产过户免征契税，只需缴纳登记费等少量费用。

若是诉讼离婚，当事人依据生效的法院判决书或调解书，单人携带上述除离婚协议书之外的材料，到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房产过户至一方名下。整个过程要确保材料真实、齐全，按登记中心要求完成手续。

在探讨房本两人名字离婚怎么处理时，有诸多要点需明晰。除了房产分割方式，还涉及到后续的居住安排等问题。若双方协商一致对房产进行了分割，一方可能需要给予另一方一定的经济补偿以保障其居住权益。若无法达成一致，通过法律途径解决时，法院会综合多方面因素判决。比如双方的经济状况、抚养子女情况等。倘若你正面临房本两人名字离婚房产相关的困扰，诸如分割后的过户手续办理、补偿金额确定等问题还不清楚，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准、全面的解答，助你顺利解决难题。