广州外遇调查取证：拆迁房离婚如何处理房子

拆迁房离婚如何处理房子

一、拆迁房离婚如何处理房子

拆迁房离婚时的处理需视不同情况而定。若拆迁房为一方婚前个人房产，且拆迁补偿基于该房屋的面积等因素，未考虑另一方人口因素，那该拆迁房一般仍属一方个人财产，离婚时不予分割。

要是拆迁房是夫妻共同房产，拆迁补偿款及安置房通常属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

判决。

倘若拆迁房涉及对人口安置因素，比如按人口给予一定面积安置，那么涉及另一方人口补偿的部分，另一方有权主张相应权益，具体份额也由双方协商或法院判定。

二、拆迁房离婚后怎么分割双方财产

拆迁房离婚时的财产分割需分多种情况。若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁补偿基于该房屋面积等给予，通常仍属一方个人财产，不参与分割。若拆迁房是

婚后夫妻共同房产，拆迁补偿款一般作为夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁政策考虑了居住人口等因素，使得另一方因拆迁获得一定补偿权益，那么这部分权益应作为夫妻共同财产合理分割。总之，关键在于判断拆迁房的性质及拆迁补偿的构成 。

三、拆迁房离婚分割怎么算的

拆迁房离婚分割需分多种情况。若拆迁房为一方婚前个人房产，且拆迁补偿基于房屋原有面积，未考虑另一方因素，该拆迁房一般仍属一方个人财产，离婚时不分割。

若拆迁房是夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房屋被拆迁，拆迁补偿利益通常作为夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商一致的依约定。若协商不成，法院一般会根据房屋来源、双方对房屋贡献大小、照顾无过错方及抚养子女一方等原则进行判决，可能会采用竞价、评估等方式确定房屋价值，再进行合理分配。若涉及安置人口因素，还需考虑各安置人口应得份额。

当谈到拆迁房离婚如何处理房子时，这可不是一件简单的事。除了要根据房屋的性质、拆迁政策等来判定归属，后续还可能涉及诸多细节。比如，如果一方获得房屋产权，另一方应如何得到合理补偿？是货币补偿还是房屋补偿份额？又或者在房屋有贷款未还清的情况下，该如何协调处理？这些问题都需要专业的法律分析。若你在拆迁房离婚房产处理上还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，帮你理清头绪，妥善解决这一棘手问题。