广州市婚姻调查：如何办理房产继承

一、如何办理房产继承

如何妥善处理房产继承事宜

关于房地产遗产继承手续办理的具体流程，具体内容如下所述：

首先，继承人需持本人身份证件、房地产所有权证件以及经过公证的公证书，前往房地产管理机构提出遗产继承变更的申请。接下来，房地产管理机构的工作人员将对申请者提供的资料进行详细核实，确认无误之后予以正式受理。通常情况下，经过7个工作日之后，继承人需要再次带上个人身份证来到房地产管理机构，领取并填写缴费通知单。

然后，凭缴费通知单上的具体金额，到指定的银行交纳手续费。

最后，申请人凭借银行出具的收据回到房地产管理机构，便可领取新的房地产所有权证件。

根据我国相关法律法规的明确规定，自继承开始之日起，继承人若选择放弃继承权，必须在遗产处理之前，以书面形式表达出自己的意愿；如果未曾表达过任何意见，则被视为已经接受了继承。同样地，受遗赠人也应在得知自己获得遗赠财产后的60天内，明确表示是否愿意接受该项赠与；如逾期仍未做出决定，则被视为自动放弃受遗赠权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理

第一千一百二十四条

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

到期没有表示的，视为放弃受遗赠

二、如何办理房屋遗产继承

如何进行不动产继承的法律手续办理

依照以下严谨而规范的手续步骤，您可以顺利实现房屋遗产继承事宜：

首先，请您携带相关文件资料前往被继承人的户籍所在地区公安机关，依法进行户籍信息注销并申领死亡证明书；紧接着，您需要前去当地公证机构进行房产继承公证业务申报，获得相应的公正文书。

最后，您只需带上有关房屋所有权方面的一系列证明文件，包括继承公证书、继承人的身份证明以及上述相关文件副本等，前往房地产交易市场，按下手印完成房屋过户登记事项。

《民法典》

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、如何办理房屋租赁合同备案证明

首先，您应当确保已经备齐租赁合同原件、出租方与承租方的身份证明资料（诸如身份证件、营业执照等）以及房屋产权证明这样的必备文件。紧接着，请携带上述材料赴往当地的房屋租赁管理机构或相关的政务服务中心提交申请。在那里，工作人员将对您所提供的材料进行严格的审查，待审核通过之后，便可顺利地领取到房屋租赁合同备案证明。

然而，值得您特别留意的是，具体所需的材料及办理流程或许会因为地域差异而有所区别。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

处理房产继承，需携带身份证件、房产所有权证和公证书到房地产管理机构申请变更。经核实无误后，7个工作日后领取缴费通知单并支付手续费，再凭收据领取新证件。放弃继承需在遗产处理前书面表示，受遗赠人需在60天内表态，否则视为放弃。